不動産屋、ゴルフばっかりやってるわけじゃない！

テレビくらい見ますけど

何匹目のドジョウ！？よっしーです。

テレビを見ることは非常に少ないのですが、最近の旬な番組をご紹介。

それは『散歩』をテーマにした番組。
番組の内容は、ただ芸能人がブラブラするのを見て、へぇ～と思うだけなんですが、これが今までの散歩番組にはない変わった視点であり食いついてしまいました。

例えば、モヤモヤさまぁ～ず2（テレビ東京：毎週木曜深夜0：12～）
最近では少しメジャーになってしまい、面白味が半減ですが、放送開始当初はとてもユル～イ番組内容だった。
特別なものを取り上げるわけでもなく、マイナーな街へ出掛けるのだが、見ていて『是非自分でも行ってみたい』と感じさせない点がとてもユルイ。

そしてもう一つが、ブラタモリ（ＮＨＫ：毎週木曜22：00～）
ＮＨＫを見るのは選挙速報か相撲ぐらいですが、最近になって気になる番組の一つ。
モヤモヤ・・ほどマイナーな街ではないが、その街の歴史に触れながら散策するという内容です。
『歴史』という点は、やはりＮＨＫっぽいのかもしれませんが、今までとは違うのは、タモリが出演している点で、限られたひとにしかウケない内容がユルイと感じるのかもしれません。

今までも芸能人が散歩をする番組があったかと思う。ヒットした番組を真似て、二匹目のドジョウを狙うことも多いのでしょうが、自分の中でこの２番組がとても異色に感じる。
飽和状態を打破するきっかけに何か繋がりそうな気がするのは私だけでしょうか？

とはいえ翌日には番組内容も忘れてしまい、私自身、昨日のお昼に食べたものすら思い出せない状況で、きっかけを感じられてもこの痴呆症を治すことが先決かもしれない。

ヨッシーブログが読めない！？

日頃より当メールマガジンご愛読ありがとうございます。
誠に勝手ではありますが、本日より8/6（水）までの間ブログをお休みいたします。

私事ではありますが、結婚式を予定しておりその前後はどうしても更新ができないため、休載させていただきます。

また8/7（木）より再度、更新させていただきますので宜しくご理解の程、お願い申し上げます。

フレックスタイム

週末の休憩時間、よっしーです。

私の自宅の近所で一戸建てが建築されている。
南面に間口が広い物件で、両脇二棟はすでに完成、入居中である。

『近所のひとにしてみたら、ようやく最後の一棟が売れたんだ』という感覚ではあるが、買ったひとは営業マンから『すぐに結論出さないと売れてしまいますよ』と煽られたんでしょうね。

私の知る限り、すでに二年前も手付かずで雑草が生い茂る現場だった。


お客さんも現場を見たときに、引き合いの多い物件なのに、ずいぶん前に刈ったであろう草が積み上げられているのか？と気付かないもんですかね？？

とはいえ、建築条件付の土地は地盤補強工事を経て、基礎工事に移る。現在では外部も家らしくなり、大工をはじめ様々な工事業者が出入りしている。


さて、ここの現場を担当する大工の出勤時間はマチマチらしい。

私が家を出る8時から8時半のころ、すでに現場には職方は集まっていたり、工事が始まっている。
しかし、音の出る工事などは近隣への配慮もあって、9時を回るころに始めるようだ。

その間は皆、現場の前に座談会ではあるが、頻繁に見掛ける大工の姿がない。

特に面識もないのでいつも通り過ぎるだけではあるが、今朝、現場に材料を届けに来た問屋らしきひとが『あれ！？今日も棟梁は自転車か？』と話している。

一般のひとには分かりづらいかもしれないが、大工に限らず建築関係のひとはギャンブルが好きなひとが多い。

自転車＝競輪なのである。

ある現場で石膏ボード（室内壁にクロスを張る前の下地材）一面に数字がたくさん書いてある現場を見たことがある。

壁に貼った後か壁に張る前の山積みの状態なのか分からないが、きっと休憩中にスポーツ新聞を読んでいて予想が思いついてしまったんでしょう。

今は携帯電話があれば、車券の購入はどこでも出来ますから♪

住宅を新築するひとの中で大黒柱へ記念として書き込みをするひとがいますが、その数倍の書き込みが壁から出てくるかも・・・


あなたの家を工事した建設業者が現場到着時間にフレックスタイムを採用していたら、コチラをポチッとお願いします。

できない理由を考える（業者向け）

分かっているようで難しい、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

『これをして欲しい』の問いに、『この件に関しましては、あれがこうなってこれがあぁなるのでできません』

様々な場面で耳にします。
聞いていてとても耳障りな言葉だと感じる。

部品なのか、期間なのか、金額なのか、単に面倒臭いのか、何の理由か知らないが、とにかくできないと言い張る姿勢が気に入らない。

家電量販店、修理のために連絡した電機メーカーのサポートセンター、役所、もちろん不動産屋も。

『どうにかしてもらいたい』と相談されたのだから、それに応えるのがプロだと思う。


○○駅、徒歩5分以内、50坪以上、南6ｍ道路、2,000万円以内

上記の条件を出され、仮に取引相場が坪当たり60万円すると、単純に3,000万円を超えてくる。
『ない』と答えるのは数秒で済む話であり、その後『ない』理由を延々と並べる。『最後に2,000万円で買えるのはココ』と言われても、いい気はしないだろう。

結果『ない』という答えになるのだろうが、その前に『なぜ？』と聞くべきである。

『なぜ○○駅を選ぶの？隣の□□駅は？』
『50坪必要なの？40坪では足りないの？』
『日当たりだけを考えて南道路なの？』

ひとつひとつ確認していき、どれも考慮できないなら『ない』の結論でもいい。相手はプロに相談してきているのだ。

有るか無いかの確認なら、近くにいる不動産情報好きのセミプロに相談すればいい。


できない理由の前に、できる理由を考える


不動産に関連する職種として、建設業界も『できない』理由を言いたがる。

タダでやれと言っている訳ではないが、言われた瞬間にまるで被害者のような返答をすることがある。


単に面倒なだけだろう。

それでいて事が済むと『俺が処理した』くらいの顔をしている。
お前の仕事は作ることが仕事であり、話を潰したり処理することが仕事ではない、と住宅メーカーの現場監督に懇々と説明したことがあった。

数年前の話ではあるが、その現場監督も今や課長職のようである。今でも顔を合わすが、課長監督君にしてみれば、私のことを良く思っていないだろうから、いつも会釈程度の挨拶しかしない。

しかし、その課長監督君に『俺の若いころは・・・』なんて話を部下にしているようでは、部下たちも大変だろう。

その部下も『あの〜僕の仕事ってあなたの自慢話を聞くことでしたっけ？』とでも聞いてみればいい。

最後の仕事

　いよいよ本年も、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　本日より弊社は年末年始の休暇に入らせていただくこととなりました。新年は1月5日（土）より通常業務となります。

　今年一年、大変多くの方と接することができ、私自身、大きく成長させていただきました。改めて御礼申し上げます。

　さて、当ブログも丸一年が過ぎ、大変多くの方に閲覧していただいているようです。不動産購入を目的としスタートしましたが、話題等の不足のため、脱線した話題が多かったことお詫び申し上げます。

　日頃の出来事などに共感いただけるコメントやたくさんのメールをいただくことにより、取り組む姿勢や記事ネタのチョイスを教えられたことも多く、やはり『ひとから得られるもの』を多く感じた一年でもありました。

　不動産購入同様、インターネットや専門書だけでは得ることの出来ない、『ひととの繋がり』を来年も念頭に置きながら、日々の業務、営業、ブログの更新に励みたいと思っております。


　本年はブログを初めとし、メルマガにも挑戦、アクセスランキングでは多少の陥落も経験しましたが、月間第一位を守り通すこともできました。

　また、YAHOO・Google・MSNなどの大手検索サイトでも、『不動産営業』のキーワードでは、法人HPなどと肩をならべトップ画面の5〜6番目に表示されるなど、大きく成長させていただきました。

　これもみなさまからのご支持、ご支援の賜物であります。

まだまだ続く。。。

　意外と続けられるんですね、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　いよいよ師走、昨年の12月からブログを書き始め、ちょうど一年が過ぎました。
　やれば出来るんです。しかも、褒められると伸びるタイプなんです。皆さんからの暖かいご支援に支えられ、一周年を迎えられました。ここで改めて御礼申し上げます。

　ブログのアクセス数も順調に推移しており、最近ではメルマガも始めたりと『作家デビュー！？』の道を着々と歩みそうな予感です。

　メールマガジン【まぐまぐ】の登録はこちらから。毎日、ヨッシーの不動産営業日記が届くなんて夢のようじゃないですか？今すぐあなたも登録しましょう！

　10月から始めた【ビジネスブログランキング100選】は、おかげさまで11月も無事に第一位で終わることが出来ました。パチパチパチッ！！


　もう今年も残り一ヶ月、先月までの余韻と今年中に達成するべき重圧、まだまだ体も心も休めそうにありません。
　毎日のバタバタのなか、ブログやメルマガ読者からのコメントやメールをいただくことが、最近の心の休息です。

不祥事発覚

　小学生の頃は、保健委員会の委員長を務めました、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　当時は、『ハンカチとチリ紙をきちんと持とう』キャンペーンを行った記憶があり、衛生面の配慮と忘れ物を防ぐという一挙両得の企画を立ち上げたのです。

　その際、全校集会時に趣旨を説明した。
　『朝の10分は、昼の60分に値します。翌日の準備は朝せず、前の晩のうちに用意しておきましょう』
　非常に生意気な子供時代のよっしーである。

　さてそれから約20年後の今日、出社前にお客様のところへ『カギ』を届けることになっていた。
　自宅から距離にして約11km、決して遠くはないがなにぶん朝の渋滞を抜ける箇所があり時間を要した。

　車中でふとポケットをまさぐってみると、無い！？無〜い！！カギが無いのです。少し冷静に考えると、単純に準備していないのです。

　昨日、自宅に着きカギの用意などせず、倒れるように寝てしまった結果、今朝の緊急事態発生なのです。

　もうあと数分で目的地に到着してしまうが、カギを持っていなくては話にならず、急遽自宅へ戻ります。せっかく渋滞を抜けたのにと思うとまた渋滞。カギを持って再度、渋滞のなかへ。

　結局、時間にして1時間以上を無駄にしてしまった。

　朝の10分＝昼の60分

　朝の1時間＝昼の6時間

　今日はとてもゴージャスな一日のスタートをきってしまった・・・

　『不祥事！元委員長が時間を無駄遣い』

日頃の感謝

　最近、若干テンパリ気味、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　自分のキャパが少なく、本当に悔やみます。。。

　片付けなくてはいけないこと、絶対にいつまでに仕上げること、後手になることあり、気持ちの切り替えが必要と思われます。

　さて、最近のヨッシーブログは、割と固めの内容もあり、おもしろ記事を期待する方の気持ちを裏切っていないか心配していましたが、順調にアクセス数も伸びている状況。

　改めてご愛読者様に感謝申し上げます。

　つい先日、住宅展示場の喫煙所にてＭホームＳ口氏に会った際、『いまちょうどヨッシーブログ読んできたところです』なんて暖かい言葉、彼は一緒にいた社長柴田より缶コーヒーをご馳走になってました。

　恐るべしヨッシーブログ効果！！

叩き上げ

　下から這い上がることに喜びを感じる、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　春のクラシックも佳境、華々しい中央競馬。いつもその陰にある公営競馬。日本経済新聞の記事に公営笠松競馬出身の『安藤勝己』特集があった。

　公営笠松の地で実績を積み重ね、途中、中央への参戦を経験し、その後移籍を果たした。

　南関東では４競馬場を有し、公営競馬のなかでも格として上位に位置づけられるが、まだまだ地方色が強い。

　ちなみに私の父も若かれしころ、騎手を目指したことがあったと聞く。もともと体は細く、現在も体重は45Kg程度。その血を受け継がない私は、若干メタボリック気味である。

　『小さな工務店の次男坊』これより下はなさそうなので、あとは上を見て上がるだけ。なんだか地方競馬の境遇と似ている気がする。

違いのわかる男

　違いというよりも、『代謝』のわるい男、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　一部のマニアの方々から、ご好評頂いております『健康センター』シリーズの第２回です。


　今回も社内の親睦（今回の突撃は私が誘ってしまいました）を深めるため、社長柴田と【みのりの湯 柏健康センター】へ突撃です。

　今回は、前回の失敗をふまえて早めの突撃。

　入場後、まずはジャグジーや露天風呂、日替わり湯（ミント＆スパイスの湯）などほぼ全ての浴槽へ一通り浸かり、一旦食事休憩。

　前回は時間の関係上、軽食コーナーでしたが、きちんとした！？食事処へ。

　チョイスしたメニューは、

　よっしー『醤油ら〜めん¥600』と『餃子¥390』

　社長柴田『カツ丼』と『チャーハン¥590』

　オーダーの際、非常に悩んだ結果、チャーハンは社長柴田がオーダーしてくれたため、仲良く半分頂いちゃいました。

　ら〜めんに関しては、『普通』。本当に普通。至って普通。

　しかし、チャーハンはおいしかったぁ！！普通のら〜めん屋で出てくるモノに決して負けていない絶品。

　しかも金額も『健康センタープライス』ではないのが嬉しいです。。。


　満腹感もおぼえ、さぁー！！今回のメインイベントに向かいます。


　コンセプトは『よっしーは、噴出す汗を感じることができるのか？』

　いざ出陣！！

　まずは岩盤浴（25分）の部屋へ

　扉を開け、第一歩・・・『え〜ぇ！このムワっと感、サウナと一緒じゃん』

　もともと、サウナ嫌いの私。もっと心地良いのに『あれ！？汗かいてる』的なものを勝手に想像し、渋々床に寝転がる。

　最初の10分はじんわり暑い程度、しかし恐るべし岩盤浴。残り15分がヤバイ。

　きっと体中の汗腺が大解放中のようで、出る汗の量がすごい。じっとしている腕を見ると、直径5ｍｍの玉汗。顔の汗は目などの窪みに汗がたまり、開けると溺れてしまうのではと思うほど。

　我慢の限界と規定の25分が終了し、続きまして雪風呂（2分）

　小さい8畳程度の部屋の中央にカメ！？か壷のようなものが置かれ、天井から大掛かりな機械で氷を削る音、簡単に説明すると『カキ氷』の機械。

　少し寒くなったので、暖かさを求め、今度は岩塩浴（25分）

　良く言うと『春を求めて南国へ』ってな感じで向かったが、すっかり忘れてました、行った先は灼熱地獄でした・・・

　まあここも暑い。岩盤浴と違い、床に岩塩が敷き詰められ、その上にマットを敷き我慢の25分のスタート。

　先程、購入したミネラルウォーターをガブ飲み。

　何かしていれば気が紛れ、自分の汗の出をチェック！！面白いほどに飲んだ分の水分が全て噴出す汗。

　これです、これがやりたかったんです。

　規定の25分終了後、締めのゲルマニウム温浴（10分）

　『ガビーーィン』

　想像、外しちゃいました。何かで見たものとは違い、単に足湯の湯をゲルマニウムの石に入れ替えただけの休憩場所。

　時間内は出入り自由とのことでしたが、灼熱地獄は忘れてません。

　今回はこの１回で終了。

　感想としては、『大！大！！満足』でした。丈夫に育ったよっしーは、病気で寝込んだ経験もなく、きっと人生の中で一番汗をかいた感じです。絞ったらコップで何杯とかいう量！！

　さっと汗を流した後、自分の体を撫でてみると、心成しかスベスベ感もＵＰでニコニコ顔。

　最後の締めでマッサージを受けたら、担当してくれた女性（推定50歳）からも『キレイな肌ねぇ〜』なんて絶賛され、やはりお母さん世代からの支持率が高いと再認識してのお会計です。

チャンスは前髪だけ

、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　ゴルフに行ったメンバーは同じ不動産業者の方たち、私含め４人。天気も良く、暖かい一日でいい大人が一喜一憂しながらのプレーでした。

　スコアーのお話は少しおいておきますが、スタートが『ナイスバーディ』、そして最終ホールが『ナイスパー』ということで、全体の内容に関わらず納得でした。

　何年か前にとある不動産屋の女性社長に言われたのが、

　【チャンスには前髪しかない】

　いまでも、常に心の片隅にある言葉です。自分自身を自己解析すると、考えることは多いのに、考えすぎて動けないことがあります。

　ついついチャンスを逃してしまうことがあったりと、悩んでいたときに言われた言葉でした。

　それからは考えるのは後にして、まずは第一歩踏み出すように意識するようになって、自分の周りの環境が変わってきたことを、強く感じています。

　その言葉に関しては、とても感謝です。（その言葉だけです・・強調）

　チャンス（一応、ひとのように例えます）が前からテクテクと歩いてきたときに、すれ違いざまに『あっ！！あれはチャンスだ』と思って掴まないと、通り過ぎたときには後ろ髪は生えておらず、掴もうにも掴めない。という例えです。

　逆のバージョンとしては、『あとでゆうのは、福助の頭』

　結果を用いて言い訳することば。『後（あと）で言う』と『後（うしろ）で結う』が掛かっているのです。
　福助とは、幸福を招くとされる縁起人形。正座をした男の子で大きな頭とちょんまげが特徴。

　これは、ウチの父親が私が小さい頃から、良く口にする言葉で、最近になって詳細を知ってどうしてもどこかで披露したかったので、ここに失礼させていただきました。

やめたいのですが、、、

　志は高いが意思の弱い、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　産経新聞に気になる記事。

　新幹線・特急　ＪＲ東日本、きょうから全面禁煙

　東北、上越新幹線などＪＲ東日本の新幹線と特急で１８日から、全面禁煙がスタートする。

　寝台列車など一部を除き、同社管内のほぼすべてが禁煙となる。

　ＪＲ東海、西日本の東海道・山陽新幹線には喫煙車両も走っているが、ＪＲ東は「密閉された車内での完全な分煙は困難」として、全面禁煙を決めた。

　このほか禁煙になるのは、山形、秋田両新幹線と「踊り子」「あずさ」など東海道線、中央線などを走る特急列車。

　ＪＲ東日本は平成１５年の健康増進法施行を受け、平成１７年１２月、比較的距離の短い長野新幹線などで禁煙にしたところ、利用者から全面禁煙の拡大を求める声が多く寄せられた。

　今回の禁煙化に合わせ、同社は新幹線と特急が停車する計２２駅のホームに喫煙ルームを新設し、喫煙者の理解を求めるという。


　私も今では肩身の狭い愛煙家の一人です。

　以前、吉野家では、7人家族で私と父の2人が喫煙をしていました。比率は少ないですが、やはり大黒柱の父がタバコを吸うこともあり、比較的吸いやすい環境ではあったのが、先般父は肺気腫とやらを患い、強制禁煙のため自宅では灰皿の撤去作業です。

　今では私ひとりが喫煙者のため、陰でこっそり吸うようになっています。

　確かに健康増進法施行後は、公共機関での喫煙ができない箇所も多くなり、やめろ！やめろ！雰囲気はわかります。

　したがって空港などに行った際に、私は数少ない喫煙ルームを探しながらウロウロしているのも事実です。

　ニコチン中毒ともいわれる中毒症状でもあり、そう簡単にやめられるものでもありません。これが意思が弱い証拠なのでしょう。

　当社は喫煙率が非常に高い会社ですが、きちんと分煙しています。

　ちなみに当社のＨも喫煙者です。しかもお酒も結構いける口ですが、『タバコとお酒、やめるならドッチ？？』の質問に元気良く『お酒！！』だそうです。

たまにはイイもんですねぇ

　スーパー銭湯と健康センターの違いが分りはじめた、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　昨日、社長柴田と仕事帰りに健康センターに Let's Go！！

　場所は柏市十余二にある【みのりの湯 柏健康センター】

　公共交通アクセスは柏駅またはつくばエクスプレス線・柏の葉キャンパス駅から無料送迎バスが出ています。

　もともとお風呂に入っても、楽しみが見出せなかった私、どんなものかと思ったら、意外と楽しいものですね。

　初めて会ったご婦人との会話もあったり、突然手を握られたりと、よっしーの団塊世代以上の方からの人気、改めて実感させてもらいました。

　まずは、内風呂。ジェットバスから電気風呂、薬湯（注）など充実のラインナップ。

　露天風呂にも数種類あるようですが、時間の関係と外が寒かったので今回は入浴しておりません。


　入浴後はやはりマッサージ。とはいえ、私は今までしっかりとしたマッサージをしてもらったことはなく、脱チェリーです。
　数種類のマッサージがある中、私はリフレクソロジー（足裏のマッサージ）を体験。（20分2,200円〜）

　痛いのをグッと我慢の末、終わったころには筋肉痛だった体が、ずいぶんラクになった感じです。

　痛みに慣れるまでは我慢の連続で、つい歯医者さんのクセで痛いときには、左手を上げている自分がいました。しかし、施術してくれた方は中国人のため、意味不明で全く意志は伝わっていません・・・

　他にボディケア（20分2,100円〜）、プトゥリ・ラトゥ【アロマオイルを使用したマッサージ】（40分5,600円〜）、アカスリなどなど、こちらも豊富なラインナップ。

　印象的なものは、カッピング（10分1,050円〜）なるもので、真空にさせたカップを背中に張り付けて血行を促すようですが、写真を見た私には『ワニの背中』にしか見えないのと、痛々しいので今回はパスです。

　入場した時間も遅く、お食事処は閉店のため、軽食コーナーへ。内容の割には、金額はやや高め設定。

　社長柴田はざるそば（500円）をチョイス、よっしーはポークカレー（700円）をチョイス。
　さらさらと完食のざるそばに対し、結構なボリュームのポークカレーに完全に軍配です。
　ほかのお客さんの食べているものをチラ見する限りでは、カレーが一番、無難に見えた感ありです。

　満足度ＵＰには、少し早め（〜23：00）に1階のお食事処を利用することをオススメします。


　心残りは、いま流行の○○浴シリーズ

　岩盤浴やゲルマニウム足浴、岩塩浴、その他に塩サウナなるもの。

　もともと代謝が悪い自分にとって、非常に理想のコースと思い、受付へ！！ところが、

　『ガビーン！？』

　こちらも営業時間は〜23：00（最終受付は21：00まで）

　次回のネタとして、おあずけでした。

　早々に再チャレンジの上、今度はツルツルの『剥きタマゴ肌営業マン』になってご報告します。

みのりの湯 柏健康センター
所在地：柏市十余二249＜案内図＞
問い合わせ：04-7145-8910
営業時間：10時から翌朝8時30分
定休日：年中無休
通常入館料：大人1,680円
ナイト料金：大人900円
※岩盤浴などのヒーリングルームは別途997円が必要です。

今日はゴルフ

　住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　さぁ今日は水曜日です。不動産業界で水曜日というと定休日としているところも多いです。

　色んな説はあるようですが、『水は流れる。契約が流れてしまう。』が有力です。

　最近では、プレー料金値下げや景気のやや上昇も相まって、普通の会社員の方が有給休暇を利用して来場したりと少し変化も見られましたが、水曜日にゴルフ場に行くと、以前ブログに書いた『モロ不動産屋』が多く、その異空間を演出しているのです。

　そんな中、たぶん自分も同じように『あれは不動産屋だなぁ』なんて言われてると、少しおとなしくしてしまう、よっしーでした。

そろそろ締め切り

　本日は、確定申告書作成日です、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　私の実家は小さいながらも工務店を経営しています。数年前、父親が現役を退き、兄が跡を継いでいます。

　弟の私がいうのもおかしなものですが、兄は非常に真面目です。しかも寡黙であり、同じ兄弟なのか疑ってしまうほど正反対の性格です。

　現場はきちんとこなしていると思いますが、お金のこと、商売のことになるとからっきし無頓着です。

　たぶん、やさしい性格なんでしょう。

　そこにきて毎年のこの『確定申告』の時期、ギリギリまでなにもせず一年が過ぎ、突然慌てるのが恒例になっているんです。


　私はこの業界に入ってから、給与形態の関係上、確定申告を毎年しております。

　そんな私も不動産業界に入るまで、申告書や源泉徴収票の読み方、見方など全く分りませんでした。

　仕事柄、収入関係の書類を見る機会が多いので、自分自身の経験が仕事にも繋がるのはとても理解しやすいのです。

　とはいえ、初めての申告の際はどういう計算で税金を払うのか、還付されるのかなんて、チンプンカンプンです。

　給与所得者の方も不動産の売買を行ったり、その年に高額な医療費の支払があった際、翌年の3月に確定申告をして、税の還付を受けます。

　そんな時くらいしか税務署に行くこともないので、一般の方には馴染みは薄いのかもしれません。


　自分自身の確定申告は早々に終わっても、他にもう一件、面倒なものがあると思うと気が重いですが、手伝わなくてはいけないものであり、今日は申告書が書き終わるまで、絶対に解散させないと心に決め、取り掛かります。

　毎年、初めは順調に支持を出しているのですが、『領収証がない』とか『繰り越した通帳がない』という理由で席を外すと、さぁ帰って来ない。

　いつの間にか私が計算をして、申告書を書いているのです。

プロ転向！？

　ほんの少しだけ成長した、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　昨日、社長柴田とテニスに行って来ました。

　昨年末、今年の初めは仕事のため（ほかの理由として上達しないのもありますが・・・）なかなか行けなかったテニスを、本格的に再スタートしました。

　多少、器用なところもあり、運動神経には自信がありましたが、テニスに関しては全くといっていいほど、上達しない自分に腹がたっておりました。

　しか〜し、先週今週と自分自身に希望の光が・・・といっても非常に小さい光、うっかりしていると見落としてしまいそうな、小さい希望の光。

　私の通うＪＲ常磐線・南柏駅前のテニススクールは、クラス分けされており

　Ａ・・テニスやった事あるの？？

　Ｂ１・やっとボールが当たってきたなぁ

　Ｂ２・ラリーが続くようになってきたねぇ

　Ｃ・・早いボールへの対処、コントロールが可能

　ＣＤ・凄いクラス！！あまり見たことが無いので分らないですが、たぶん凄いクラスだと思います。


　昨日、なかば強引ですが、Ｂ１→Ｂ２に昇格です。

　コーチに対して『いつになったら、Ｂ２にしてくれるの？？こんな調子じゃ辞めちゃうから・・』

　効きましたね『辞めちゃうから』発言。女性なら猫なで声も効果あるのでしょうが、私の猫なで声では、ダンボールのなかで雨ざらしの捨て猫です。

　どんな状況でも、上がってしまえばこっちのモンですから、今後はこのままプロ転向かも！？

　もしプロ転向！？になったら、各方面からスポンサーを捌くのも大変だなぁなんてことも考えながら、さぁ仕事モードに切替えです。

　ちなみに社長柴田はＣクラスですが、昨日もコーチに『早く上に上がって下さい』とオファーもあるのですが、私と一緒に行くときは、下のクラスにレベルを下げ付き合ってくれます。

　なにからなにまで、面倒かけてすみません。


　昨日、テニスの最中にお電話いただいたお二人（ＡホームズのＭ氏、ＭホームのＳ氏）に折り返しの際、『テニスしてました』といった後のリアクション、最高でした。

やっぱり、そうなんですか

　自覚することも必要だと感じている、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　先日のブログで『モロ不動産屋のおっさん』の記事を書きましたが、昨日もベビーフェイスよっしーを捕まえて、見事に職業を当てられてしまいました。

　昨晩、仕事帰りに社長柴田とラーメンを食べ行きました。

　向かった店は先週もチャレンジした際、超満員で入れなかったため、再チャレンジとなりました。

　お店はＪＲ常磐線・柏駅西口、あさひ通りの店名は『寺田屋』

　私はあまりラーメンに詳しくありませんが、ラーメン博士に聞くところ、『家系ラーメン』に属するそうです。

普通盛り・650円
中盛り・・750円
大盛り・・850円
全部乗せ・1,000円
学生盛り・650円

　私は全部盛りなるものを食しました

　結構なボリュームにビックリ！！

　こう見えて神経質な私。カレーを食すときもご飯とルーのバランスを考え、どちら同じペースで食べたいという少し変わった性格です。

　ラーメンの場合も同じく、麺と具のバランスを考え、海苔、青ねぎ、チャーシューを絡めながらと考えるも、大量の青ねぎにはやられました。完食後は、満腹のあまり軽くダンマリの巻


　ここのお店のメニューには、『学生盛り』なるものがあります。大盛りと同様、麺が2玉入りのとってもお得プランのようです。

　興味もあり店員さんへ質問。

　よっしー　『この学生盛りは学生証とか見せるの？』

　店員　　　『いえ』

　よっしー　『見た目と雰囲気で判断だね。ところで私は学生に見える？』

　店員　　　『見えないっすね（笑）』

　よっしー　『ところで私は何の仕事していると思う？』

　店員　　　『不動産屋ですか！？』

　ガガガガッビビビーーーンンン！！！

　また言われちゃいました。

　自分自身でも薄々感じてはいましたが、、、

　今まで苦しい思いや苦い経験、時間をかけて培ったモノが顔や雰囲気に出るのだと、しかし超ポジティブ営業マンの私は、こう考えます。

　今後、ひととあったときに『自己紹介する手間が省ける』

語源

　今日はまじめな話題、経済について、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　経済と言えば景気、景気と言えばバブル。

　近頃、バブルの頃を題材にした映画もあり、少し旬な話題として。

　1990年〜1991年、バブル経済の崩壊始まる。そんな頃、私は中学2年か3年生、景気の良し悪しの区別も付かず、実家が工務店を経営しており『あれ！？もしかするとウチは金持ち？』と少し錯覚する程度。

　そんな記憶程度で早いもので今年30歳。

　気持ちは昭和ど真ん中。平成生まれはまだまだ、ひよっこだと少し偏見を持ち、ひとにご馳走は？と聞かれて、答えはいつも『焼き肉』 or 『寿司』

　やっぱり、経済の話にはならず、今日のテーマは『焼き肉』に進路変更です。みなさん、よそ見してるとおいていかれますから、ちゃんとついて来て下さいね。

　なぜ焼肉かというと、当事務所の斜向かいに焼肉屋（味善 柏市光ヶ丘4-3-6 04-7172-8929）があり、退社時などは周囲にあの香りを放っているのです。

　先程、外でタバコをプカ〜としているときに、『あの焼肉の部位名称は変な名前なんだろう？』何でだろう？？思い、思ったら我慢がきかずに検索。

　カルビ韓国語で【アバラ骨の間の肉】
　
　タン・・・英語のtongue（舌）

　レバー・・英語のliver（肝臓）

　ハツ・・・英語のheart（こころ）心臓の部分

　ミノ・・・牛の第一の胃。語源は雨具の蓑（みの）に似ているところから

　センマイ・牛の第二の胃。ひだが幾重にも重なったような姿から「千枚」
　
　ハチノス・牛の第三の胃。蜂の巣のような形をしているため

　ギアラ・・牛の第四の胃。またの名を赤センマイともいう。胃と言っても実際には腸のような役割をしているため、偽の腹「偽腹【ぎはら】と呼ばれ、それが訛ってギアラになったと言う説。

　ホルモン・腸の部分。場所によつてはテッチャン・シロ・もつなどとも呼ばれ、小腸はヒモ、大腸はシマチョウ、直腸はテッポウ。ホルモンの語源は昔は捨てられていた部分なので放るもんがホルモンになったと言う説と、ドイツ語のhormonと言う説

　先日、船橋の焼き鳥屋に行った際も変わった名前に？？ハテナ顔してしまいました。しかし、最近のお店は趣向を凝らし、そのお店独自の呼び名もあるため、店員への確認も必要そうです。

　ちなみにＪＲ常磐線・柏駅西口のあさひ通りにある『八っちゃん』はワニ肉（アリゲーター）も取り扱っており、おもしろメニューが豊富です。

　おすすめは、焼パスタ(ミートソース・カレー) 399円 です。

さぁもう一丁

　最近、食が太くなり、リバウンドの恐怖に駆られている、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　本来、私自身は少食です。大盛りなんていうものは大人の食べ物であり、自分には縁遠いものだと思っていました。

　しかも、食べるペースも遅く、周囲が食べ終わり一服でもしようなんて思っても、まだ食べ終わっていないなんて事もしばしば。


　しかし、最近は結構ご飯の量が増えて心配なんです。

　先日、当社柴田と仕事終わりに、ＪＲ常磐線・南柏駅東口から旧水戸街道を柏方面へ、ヤングボールの向かい「屋台とんこつらーめん　めん吉」へラーメンを食べに行ったとき、大人チャレンジ『中盛り（普通・中盛り・大盛り全てが同価格）』とやらを食した際、見事に柴田より早めの完食！！競っていた訳ではありませんが、食べ終わって自分で驚いてしまいました。

　ご飯がおいしく食べれることは良いことですが、先日『それはいくらなんでも』と思う出来事が。。。

　先日ご好評いただきました『おもしろ店員シリーズ』

　守谷市にある国道294号線沿いのラーメン屋さんでの出来事。

　同級生と入店、よく行く店であり、私はこの店では99％『チャーハンと餃子』しか食べません。

　店員Ａともすでに顔馴染みで、注文の際、色々と悩むがいつも同じもの。店側もよく分かっているようで、オーダーを待ってくれているようですが、あまりにも時間が経ちすぎる『いつものでいいでしょう』と一言、他のモノを食べた事がないのです。

　しかし、店員Ａがお休みの際、店員Ｂが出勤。この店員Ｂが慌てん坊というか、うっかり屋なのかとにかく不思議ちゃんです。

　『チャーハンと餃子』確率100％を崩したのがこのとき。

　たまには違うもの、となりの人がおいしそうに食べていて、つい誘われて、初『味噌ラーメン』に挑戦してみたところ、味としては、まぁ普通、全然普通でこれといって印象はなかったのですが、、、

　先にも書きました通り、最近は食が太いですがつい先日までは、少食よっしーですので、普通盛りを完食後はすでに動けない状況になっていたところ、


　店員Ｂ　　『お待たせしました、味噌ラーメンです』

　よっしー　『あのーーさっき味噌ラーメン食べたんですけど。』

　店員Ｂ　　もう一杯食べれます』

　よっしー　はぁ！？そんなのあんたのミスでしょ』とは思ったものの、気の小さい私は困り顔。

　そんな時に助け舟『なっぱ丸』の船出です。

　ちなみにこの『なっぱ君』こと寺田君、中学校のときは野球部のエースで、その後控え→ギリギリベンチ入り→スタンドで応援の経歴を持つ、一部上場企業に勤める友人です。

　この、なっぱ君が男らしく一言

　『あーぁ、オレ食べるよ』しかし、彼はこの時点で中ジョッキの生ビールを6杯飲んで、若干同席している私自身も面倒臭いと感じている確変中。

　そんな彼が食べれるかと心配しましたが、やはりそこは体育会系！！ペロリと完食。

　彼を見習いつつ、今日も不動産に関連しないブログの終了時間となりました。


　次回の『おもしろ店員シリーズ』はＪＲ常磐線・柏駅南口『やるき茶屋』の店長の予定です。

ついに登場です。

　はじめまして、三十路営業マンの、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　いやだいやだと思い、苦節30年、ヤング！？不動産営業を経て、本日30歳の営業マンとなりました。

　昨日となんら変わらない自分です。実感としては今朝起きたときに、首が痛いということ。これは年齢に関係なく、単に寝違えただけだと思いますが。。。

　今日の誕生日を特に感じる事もなく、今日もあっという間に過ぎてしまい、仕事に追われてしまいました。

　明日は三十路初の週末、心機一転でお仕事、お仕事。

連休明け

　3連休はおかげさまで、忙しくバタバタ飛び回り営業しておりました、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　連休中は案内やら何やらで、事務所へ立ち寄る程度でほぼ外出していた為、今日は溜まっていた事務処理に追われる一日でした。

　都合良く、これは『明日でもいいかぁ』なんて調子に後回しにしていたことが、今日になって大慌てです。

　もともと、記憶力は良くない方なので、その時その瞬間に思ったことを、迅速に対応しないといけない性格だと認識しているにも関わらず、こんな調子で慌てている自分は『まだまだコドモだなぁ』と思うこと多いです。

　しかしそんなコドモらしさを併せ持つ30歳間近のよっしー、可愛いところあるなと自画自賛してみます。


　記事も埋まらないので、恒例の今日は何の日のコーナー！（初の試み）

　さて、本日は『苗字制定の日』という事で、私の苗字について、

　私の苗字は『吉野』です。パソコンでは正式に出ないため『吉』の字なっておりますが、本来は上側の士が土なのです。

　みなさん思い出して下さい。牛丼の『吉野家』あの字なのです。

　
　もともと、私の祖先は房総半島の南に位置する御宿町の出身です。
　祖先は戦に負けた武士（源氏か平家）だそうで、余生は山の中でひっそりと農家暮らしをしていた、と亡くなった爺さんに聞いたことがあります。

　祖先は、過去に自分が武士でいた事を明かさないために、農家として吉野（士ではなく、土）と名乗ったそうです。
　ほかの士の字を書く吉野さんは武家出身の方がく、やはり土の字を書く吉野さんは農家の方が多いです。

　これは、北松戸に住む吉野さん（農家）と以前取引したお客さん（自称・漢字博士）の両名からのご意見ですので、結構当たっていると思います。

　なお、土の字の吉野は珍名さんらしく、認印を買うときは、回転する棚に入っていないことも多く、『みとめ印96円』というお店で300〜500円で彫ってもらう事もある、不経済な苗字でもあります。

表示の改定

　4月にはお休みを取り、温泉旅行を検討中、住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　読売新聞に気になる記事が。。

　伝承や温泉療養などの経験則を基にした温泉の効用（適応症）決定基準が見直されることになった。

　根強い温泉ブームの中、正確な表示を求める利用者のニーズに応えるため、環境省が科学的に検証し直すことにした。来年度中に検証を終え、２００８年度にも新基準を策定する。

　温泉を巡っては、０４年に長野県で入浴剤使用が発覚したのをきっかけに、水道水を沸かしただけなのに「温泉」と称するなど不祥事が続出。環境省は同年１０月、中央環境審議会自然環境部会に「温泉小委員会」を設け、信頼回復への対策を検討してきた。この中で「医学的な研究が年々進んでいる。正しい情報をきちんと発信すべきだ」との声が高まった。


　不動産の広告については、公正取引委員会からの厳しい指導があり、表示の仕方や表現は神経を使うものです。

　温泉については以前、騒動になった経緯もあり、当然のように思えるが、効能は科学的に解明できない昔から伝わる『思い込み効能』も少なからずあるのでは。

　しかし、雰囲気を楽しむ温泉をあまり、科学的、医学的検知のみで判断すると盛り上がりに欠けると寂しいものです。

　ちなみに当社代表の柴田は『国内旅行業務取扱主任者』の資格をもっており、以前旅行に行く際、アドバイスをもらった事があります。

　是非、みなさんもご旅行の際は『シバタトラベル』へ

類似品

　不動産業が天職住宅購入応援人見習いの柏・よっしーです。

　私は不動産の仕事が好きです、しかし、好きな仕事でもヘコむ事があります。最近はとっても仕事が絶不調なんです。

　そうはいっても仕事は仕事。とにかく前向きに取り組んで行きましょうと自分を奮い立たせ、気持ちの切り替えです。

　さて、今日も仕事から全く離れた話題。

　私は現在、茨城県取手市に住んでいます。その前は隣の守谷市に小学校一年生から住んでおり、気持ちは『茨城っ子』です。

　茨城で発想するものというと、

　☆水戸黄門

　☆納豆

　☆筑波山

　みなさんが知っているのは、この程度と思いますので、

　ここでひとつ【茨城ならではの豆知識】

　上記の有名なものの他に、茨城には有名なものがある。


　『河童』です。

　牛久市と龍ヶ崎市、旧藤代町に接している牛久沼には、河童伝説があります。

　そこで、茨城豆知識。

　昔、川や沼で遊んでいる子供たちが、河童に足を引っ張られないように、河童の似せた髪型にしたのが『おかっぱ頭』のはじまりだそうです。